Luzern Süd - Transformation
Die Transformation zum Lebensraum mit Wohnungen und Arbeitsplätzen für 10'000 bis 15'000 Menschen ist in LuzernSüd in vollem Gang. Zahlreiche Projekte wurden im Jahr 2023 realisiert, weitere Projekte sind in Arbeit.
Die Entwicklung ist auf Kurs und der Wohnungsleerstand ist weiterhin sehr tief. Das Gebietsmanagement LuzernSüd hilft aktiv, die Entwicklung des Gebietes voranzutreiben und vernetzt und vermittelt zwischen den Beteiligten.
Eichhof West
Am nördlichsten Punkt von LuzernSüd erfolgte mit der Grundsteinlegung am 3. Mai 2023 der Startschuss für den Bau des Areals «Eichhof West» der Pensionskasse BVK. Ab Sommer 2026 sind rund 234 Mietwohnungen und gewerbliche Nutzflächen bezugsbereit. Im südwestlichen Teil des Geländes wird das neue Bürogebäude für das Sozialversicherungszentrum, WAS Wirtschaft Arbeit Soziales Luzern, errichtet. Total entstehen Flächen für rund 600 Arbeitsplätze.
Nidfeld
Das 2000-Watt-Areal «Nidfeld» in Kriens hat mit der letzten Baubewilligung für das Hochhaus nach der Umplanung dieses Jahr einen wichtigen Meilenstein erreicht. Die ersten Bewohnerinnen und Bewohner konnten bereits im Sommer 2023 nach drei Jahren Bauzeit der Etappe 1 einziehen, während die Etappe 2 aktuell im Bau ist und im Frühjahr 2025 bezogen werden soll. Insgesamt sind 560 Wohnungen geplant, zusätzlich zu den Gewerbe- und Büroflächen in den Erdgeschossen und in einem Teil des Hochhauses. Das Areal wird von der Immobilienentwicklerin und Totalunternehmung Losinger Marazzi AG entwickelt und realisiert.
Das «Nidfeld»-Areal hat mit der letzten Baubewilligung für das Hochhaus einen wichtigen Meilenstein erreicht. (Bild: zVg)
Rund um den Mattenplatz
Ein weiteres Entwicklungszentrum von LuzernSüd ist das Gebiet rund um den Kreisel Mattenhof. Hier ist ein Zentrum entstanden mit einem breiten Angebot für den Alltag – vom Arzt und der Apotheke über eine Bäckerei und eine Migros bis zu diversen Restaurants. Zahlreiche spannende Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe. Die S-Bahn-Station Kriens-Mattenhof ist zudem eine wichtige Mobilitätsdrehscheibe, an der die Linien der Zentralbahn und die zentralen Busverbindungen in der Region LuzernSüd zusammenkommen.
Pilatus Arena
Seit dem Spatenstich am 29. November 2022 sind die Bauarbeiten für die «Pilatus Arena» und den «Pilatus Tower» in vollem Gang und schreiten schnell voran. Der «Pilatus Tower» wird mit seinen 36 Geschossen und 113 Metern Höhe dereinst der höchste Punkt rund um den Mattenplatz sein. Es entstehen 165 hochwertige Eigentums- und Mietwohnungen und eine Sport- und Eventhalle mit 4000 Plätzen.
Projekt Mattenplatz
Auf dem ehemaligen Heggli-Areal im Krienser Mattenhof-Quartier zieht ab Ende 2025 das Leben mit all seinen Facetten ein. Das Neubauprojekt «Mattenplatz» ist mit 141 verschieden grossen Miet- und Eigentumswohnungen sowie drei Gewerbeflächen ein neues, prägendes Puzzleteil des Trendquartiers in LuzernSüd. Die ersten Bauarbeiten haben per Ende Jahr 2023 begonnen.
Abstimmung Siedlung und Verkehr
Durch die Bautätigkeit ergibt sich im Raum LuzernSüd ein grosser Abstimmungsbedarf zwischen der Siedlungs- und der Verkehrsentwicklung sowie den Umweltbelastungen. Das Gebietsmanagement hilft aktiv mit, die Abstimmung zu koordinieren und wichtige Projekte weiterzuentwickeln.
LuzernSüd beherbergt heute rund 30 Sharing-Standorte im Bereich Mobilität. Zudem wurden 8 Massnahmen des Agglomerationsprogrammes der 1. bis 3. Generation in LuzernSüd angegangen. Das Agglomerationsprogramm des Bundes ist auch weiterhin ein wichtiges Instrument, um die Abstimmung von Siedlung und Verkehr voranzubringen. So wird unter anderem die Thematik «SüdAllee» in diesem Kontext bearbeitet.
Horw Mitte
Rund um den Bahnhof Horw werden verschiedene Areale entwickelt und bebaut. Heute sind rund 50 Prozent der im Bebauungsplan vorgesehenen Baufelder realisiert. In den Überbauungen «Aqua», «Solitaire», «Ziegeleipark» und «Moyo» sind innerhalb von zehn Jahren 872 neue Wohnungen entstanden. Weitere Entwicklungsschritte sind geplant. Als Grundlage werden vorerst die Bebauungspläne aktualisiert.
Campus Horw
Der Ausbau Campus Horw ist ein Meilenstein für die Luzerner Bildungslandschaft. Es ist eines der grössten Bauprojekte des Kantons der kommenden Jahre. Die Horwer Stimmbevölkerung hat am 18. Juni 2023 mit 86,2% Ja-Anteil der Nutzungsplanänderung zugestimmt. Der Regierungsrat hat im September 2023 die Änderung des Zonenplans und des Bau- und Zonenreglements sowie den Bebauungsplan Campus ebenfalls genehmigt. Der Bebauungsplan und die Zonenplanänderung sind rechtskräftig. Damit sind die planungsrechtlichen Grundlagen für die Erweiterung und Erneuerung des Hochschulstandorts Campus Horw geschaffen. Die Planungsarbeiten für das 365-Millionen-Projekt sind auf Kurs. Aktuell wird das Vorprojekt erarbeitet. Der Campus Horw soll ab 2029 schrittweise bezogen werden.